小区保安每天巡逻几次？ 沈阳新规将定具体标准

小区应该配备多少保安，每天巡视几次，保洁每天要清扫几次……一直以来，沈阳小区之间在这些问题上千差万别。

昨日，记者从沈阳市房产局了解到，今年沈阳市将组织制定物业管理工作行业标准，根据园区面积不同，应该配备多少保安，每天巡视几次，保洁清扫频次等都将有标准。

物业公司不讲诚信不能资质晋级

从1992年沈阳第一家物业公司成立至今已有20余年，沈阳市房产局近期统计的数字显示，沈阳目前有物业公司800多家，从业人员10万余人，管理着4000多个物业项目，服务500多万业主。

随着物业小区的增多，各种各样的管理难题也逐步凸显。就物业服务企业而言，目前处于鱼龙混杂的状况，既有口碑好、信誉好的全国百强物业公司，也有实力差管理弱的小物业公司，更有不讲信誉收了物业费蒸发的不法企业。

为了提高物业行业总体水平，今年沈阳市将对物业公司资质进行严格管理，严格审查项目经理的职业资格证书及专业人员技术证书。同时，房产部门将完善物业公司诚信档案，作为物业公司资质晋级、招投标接管新小区的重要参考，不讲诚信的物业公司不能资质晋级和招投标。住宅小区还要设立物业服务企业项目经理接待日，听取业主意见和建议，加强物业与业主之间的沟通渠道。