深圳官员：安居房无关收入 李嘉诚儿子也可申请

日前，深圳916套公租房转为经适房引发热议。按照规定，从2012年2月开始，饱受争议的经济适用房将退出保障房的历史舞台。而最后一批经适房是否能真正分配给低收入人群，目前尚未可知。

深圳未来的保障房分配门槛将进一步降低，经适房也将全部过渡到安居型商品房，且不再与收入挂钩。

业内人士认为，要杜绝有钱人购买保障房，关键在于从制度上去除保障房的投资属性，让其回归居住属性。

保障房转租为售

深圳史上最大规模的公租房配租工作目前正在进行，9416套房源中，面向户籍无房家庭的社会群体为3709套，而面向人才安居扩大试点企业及市属机关事业单位人才的达5707套，占比近六成，但最终在申请人群中，88%为社会群体，而人才房却遇冷。

深圳市住建局表示，在满足符合条件的两房一厅人才群体申请人需求的基础上，将剩余的两房一厅房源配置给社会群体，将更有利于发挥保障性住房的作用。

因此5月16日公布的调整计划是，将安排916套公租房改为经适房配售，当中的116套原为面向社会群体公开配租，800套为面向人才群体，调整后，拟配售的经适房房源将从原定的1811套变成2727套。

公租房为何突然转为经适房，新增的916套房源又将分配给谁？尽管深圳市住建局表示，将全部面向低收入家庭人群，每一套经适房都会做到阳光分配，也欢迎社会监督。但过去开着奔驰宝马住经适房的乱象，让不少人担忧关系户会抓住最后一次机会，冒领经适房名额。

2012年2月出台的《广东省住房保障制度改革创新方案》明确规定，公租房只租不售，除已批准立项的项目外，暂停新建经济适用住房，将其供应对象纳入公租房供应范围。因此按照原计划，1811套经适房是深圳最后一次配售，饱受诟病的经适房将退出深圳历史舞台。

深圳市住建局房改处有关负责人告诉记者，此次调整是出于在2009年进行摸底调查后，有部分低收入人群符合条件，但尚未分到房子，提出想要经适房，因此政府决定拿出部分公租房满足他们的购房需求，因为保障房目标很明确，首先是保障低收入群体，其次是人才。

“广东省出了文件不再建经适房，深圳也要响应，但尾巴怎么割，还需要时间，稳妥地解决低收入群体的住房问题，只能逐步取消经适房，过渡到安居房。”上述深圳市住建局房改处负责人说，2009年以前的低收入人群是应保尽保，此次2700多套经适房，基本上能够解决深圳低收入群体的住房问题，如果还不够，再另外想办法。

深圳市综合开发研究院主任宋丁认为，经适房是应该消失的保障房品种，深圳的安居房也有部分是面向低收入人群，只是会向人才做倾斜，但地方政府在财政可支撑的前提下，应该做到公平，用房子来平衡贫富差距。