新华网评:楼市调控当有效释放“购房需求”
2013-05-23 16:31 周继坚 来源:新华网 责任编辑:林洪熙 林洪熙 |
分享到:
|
可以说,中国楼市在短短的十年间被严重“透支”,如牛负重。在这种情形之下,加强楼市调控无疑十分必要。必须承认,过往的历次调控,最终有效抑制了市场投机行为,基本遏制了房价过快上涨的势头。但也应当看到,由于楼市刚性需求和改善型需求并未得到充分释放,一些调控政策也存在不尽合理、不可持续的地方。比如,一些大中城市一系列“限”字当头的调控政策,使大量购房需求淤积成“堰塞湖”,而一味增加住房交易环节的税费,也容易加重购房者负担,不利于购房需求的合理释放。 在总结“十年九调”经验和教训的基础之上,楼市调控政策的制定应当更加审慎,进而增强政策制定的宏观性和稳定性。一方面,楼市调控应当走出单纯依靠行政手段的惯性,更多地利用市场手段,刺激楼市增加供给。这既需要地方政府进一步加大土地供应、降低土地出让价格,在鼓励地产商开发更多普通商品房的同时,加大保障性住房的供应力度。同时,也需要盘活住房存量市场,鼓励二手房交易买卖,削减二手房交易成本。 另一方面,楼市调控要在稳定预期、完善制度上下功夫。要对过往楼市调控政策做一个全盘的梳理和总结,厘清政府和市场的边界。要因应市场变化推动一些“临时举措”适时退出,更加侧重在房产保有、持有环节征税,弱化房产作为投资品的“特殊功能”,从而确保广大民众在可以预期的时间内实现住有所居。做到了这些,房地产市场才有望走出“愈调愈涨”的怪圈,回归正常的产业形态。 |
相关阅读:
- [ 05-21]前4月福建楼市销售火爆 其中住宅销售同比增1.5倍
- [ 05-18]新闻分析:“慢”下来的房价涨势意味着什么?——解读4月房价最新数据
- [ 05-17]新"浦东"发力 圆山板块成漳州楼市最大"潜力股"
- [ 05-16]20家房企4月业绩环比小跌 楼市成交或前高后稳
- [ 05-15]福州楼市恐难现“红五月” 一二手房成交量跌2成
- [ 05-13]“国五条”细则满月 楼市距离良性轨道还很远
- [ 05-13]北京二手房均价5月上旬首现回落 成交低迷
- [ 05-11]天津楼市成交量上涨价格趋稳 观望气息较浓厚
打印 | 收藏 | 发给好友 【字号 大 中 小】 |
心情版
更多>>视频现场