村民宅基地借亲戚使用被转卖 质疑土地证签办程序

“我宅基地土地证上怎么会是别人的名字？还被人转卖了。”海口美兰区墟塘内村村民符世全于1985年在振兴路购置一块宅基地，同年将该宅基地借给自己叔公符传光经营使用，一借就是20多年。叔公病故后，叔公的儿子符昌俊在符世全不知情的情况下，将该处宅基地转卖，并声称拥有该处土地的国有土地使用证和使用权。符世全感到困惑，这个国有土地使用证是怎么签办的？

村民：好心将土地借给亲戚使用

据符世全介绍，他是海口美兰区墟塘内村人，今年50多岁。1985年8月，符世全向原琼山县美兰乡人民政府购买了一块宅基地，该宅基地位于海口振兴路22号和24号，共264平方米。符世全将宅基地划分为3间，每间88平米，其中一间预留给其弟弟使用。同年，符先生开始动工建房。“当时我已打好三间房屋的地基，但弟弟因资金问题，并未建房，该处宅基地就闲置了。”

“后来家里的一个叔公多次找我协商，希望我把该处宅基地暂时借给他经营店铺。出于好心，我口头答应让其暂时在该处土地上经营，并未签订转让手续或其它协议。”符先生说，其叔公符传光原在儋州工作，后退休回村，身体一直不好，出于对叔公的照顾，他把闲置的宅基地借予其使用。随后，符传光就在该土地的地基上建了一栋30多平米的平房用于经营。

宅基地及房子以30万价格被转卖

符世全说，叔公病故后，该房子一直空置。直到2008年，叔公的儿子符昌俊将房子出租，符世全当时并未收回该土地的使用权。“今年4月份，我得知叔公在儋州工作的儿子以30万的价格，将该处宅基地及房子转卖了。”符先生说，他找对方理论时，符昌俊声称拥有该处土地使用权，并且出示了一份国有土地使用证，使用者是其父亲符传光。