北京多地块竞价阶段无人问津 土地市场现降温

业内分析北京土地市场表现降温

多地块无人问津，是否预示着北京土地市场开始降温？对此，亚豪机构市场总监郭毅表示肯定。郭毅对中新网房产频道表示，“在地价高、政策严的情况下，房企拿地也比较谨慎，开发商要考虑高价购地后的市场消化问题。”

首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池对中新网房产频道表示，由于受到限购、限价等楼市政策影响，开发商对未来的预期发生变化，出于未来政策的不确定性因素，房企处于观望阶段。

另据郭毅介绍，昨天通州运河核心区IV-06、IV-07两宗多功能用地流标。“政府设定的起始价格过高，开发商报价均低于起价，导致流标，虽然是商业综合用地，也能看出当前政府高价卖地与开发商疑虑后市的落差。”郭毅说。

为此，中原地产市场总监张大伟表示，北京多地块无人报价虽然不代表土地市场冷却，但起码可以代表了整体北京土地市场相比一季度有降温的趋势。“限价政策影响开发商拿地积极性和对土地溢价的判断。限价政策严格地限制了预售价格，也会影响开发商的拿地价格。”张大伟说。(中新网房产频道)