大理洱海私人别墅遭强拆 规划局：属违法建筑

“我花了200多万元，在大理洱海边的南国城买了一套别墅，五一期间出差到大理，本想顺便去看看房子，却发现别墅居然消失了。”昆明的邹先生说，有两栋联排别墅共9户被强拆，他找到开发商要房子，得到的回复：房子开裂了，所以就推倒了，在原址上建办公用房。昨天，大理旅游度假区规划分局称：开发商拆除别墅重新建房的行为，并没有报规划局审批，规划局将依法责令其停工。

贷款买别墅一波三折

据了解，大理“南国城”，地处大理古城东北面的洱海之滨，按规划，“南国城”是集旅游、休闲度假、商贸、会展为一体的复合型文化旅游小镇。

2006年，云南广厦置业有限公司(以下简称广厦公司)与大理州、市政府签订了大理“南国城”投资协议。在项目建设过程中，先后有500余户投资者在“南国城”购买了商铺和别墅，大部分投资者来自省内，昆明市民在“南国城”购房的较多。

2008年1月6日，邹先生、高女士夫妇银行按揭在“南国城”买了一套别墅，房屋面积有230多平方米，房屋总价在213万多元，首付款107万余元，其余106万余元向银行贷款，每月向银行支付按揭款是1.2万余元。

2009年9月8日，广厦公司原法定代表人娄俊杰涉嫌一房多卖套取银行资金被抓，后来被当地法院以诈骗罪判刑入狱。广厦公司陷入困境后，2011年3月，当地政府引进了大理州新华石寨子旅游有限公司(以下简称新华石寨子公司)接管广厦公司债权债务。

2009年11月9日，因娄俊杰涉嫌犯罪，引起了贷款银行的关注。贷款银行将邹先生、高女士等购房者告到官渡法院，请求判决他们一次性将贷款付清。

2010年11月22日，官渡法院作出判决：解除邹先生、高女士用别墅担保贷款合同，一次性还清剩余的按揭贷款90万余元，并支付相应的利息，银行因打官司支付的2.9万余元律师费，也由被告支付。

判决生效后，邹先生夫妇还是按照每月1.2万余元按揭款支付给银行。银行不愿意邹先生夫妇每月还款1.2万余元，便向法院申请强制执行。

2012年6月20日，执行法官发现邹先生个人银行账户里有75万元存款，法院就冻结了这笔钱。

“法院虽然判我们一次性付清贷款，我当时没能力一次性付清，每个月还是按时还按揭款。”邹先生说，2012年6月20日，生意往来，朋友向我个人账户打了75万元，法院冻结后，就将还剩余的71万元贷款一次性划走支付给银行。

法院划走贷款后，他找银行要别墅的房产证，银行答复：产权证在开发商那里，可以拿着“贷款结清证明”找开发商领取房产证。

两栋联排别墅遭强拆

随后，邹先生拿着“贷款结清证明”找开发商新华石寨子公司要房产证，总是遭到推诿。“今年5月1日，我出差到大理，顺便到南国城看看房子，却把我惊呆了。”邹先生说，找了好几遍，都没找到房子，看见在他原来的别墅位置，成了一个工地，正在原址上盖新房。共有两栋联排别墅9户被强行推倒，重新盖起“7”字形的房子。

前天，记者到南国城实地采访，在南国城里，商铺和住房一直空置了多年，房屋门窗上蜘蛛网随处可见。邹先生购买的别墅处，10多名建筑工人正在热火朝天地施工。

“这套房子，除了购房款，还要支付银行贷款利息以及打官司的费用，先后花费了近300万元，我房子属于私人财产，房子好好的，开发商凭啥要擅自强拆呢？”邹先生说，开发商还在原来的位置上盖新房，规划、城建部门怎么不管呢？不管咋样，他只要原来的别墅。

邹先生说，“房子被强拆，开发商的行为属于强盗，开发商说房子开裂，完全是借口，在南国城里那么多房子，怎么偏偏这两栋房子开裂呢？即便房子出现裂缝，这房子是我个人的合法财产，开发商也无权强拆啊！”