三男子购21套二手房欠款六千万被控 庭外爆冲突

深圳最大二手房诈骗案开审 检方指控被告刘贵初等三人诈骗21套二手房

本报去年8月2日率先报道的深圳最大二手房诈骗案又有新进展，刘贵初等三名被告因合同诈骗罪，昨日被深圳市人民检察院提起公诉。不过，在法庭上，第一被告人刘贵初表示不认罪，他称自己买21套二手房的目的不是非法占有，而是投资，只不过因为没有与业主约定尾款交付日期，缓交了房款而已。但第二被告人张大伟当庭认罪，并对受害业主道歉。

案件昨日没有当庭宣判。刘贵初之子刘××昨天庭审后与十多名在场的受害业主起冲突，刘××先对一名女业主比划中指，后又在法院外与业主扭打在一起，一度惊动法警。

案情

三人联手 10个月内“购买”21套二手房

据案情显示，该案第一被告刘贵初，户籍地址深圳宝安，男，今年51岁，其身份是深圳市三润实业有限公司实际控制人、深圳富大伟业科技有限公司法人。第二被告叫张大伟，湖北荆门人，无业。还有一名被告是刘桂示，43岁，广东化州人，是三润实业有限公司的法人代表。三人均在去年8月17日，因涉嫌合同诈骗罪被批捕。

检方指控，2011年8月至2012年6月，刘贵初先后以其本人、儿子、朋友及实际控制的深圳市三润实业有限公司、深圳富大伟业科技有限公司等名义购买了21套二手商品房，房款合计人民币4478万元。刘贵初在没有第三方资金监管，没有付清房款的情况下，欺骗受害人将房产过户到其本人、儿子、朋友及实际控制的深圳市三润实业有限公司、深圳富大伟业科技有限公司名下，然后再用这些房产到银行或担保公司抵押贷款，套取贷款资金合计2896万元，其中用于支付涉案房产的款项合计494万余元。

经深圳市司法会计鉴定中心审计，被告人刘贵初已付房款合计1524万余元，未付房款合计2953万余元。

除欠业主2953万元之外，检方还指控刘贵初欠典当行、银行3000余万元。其身背巨债总共6000多万元。

第二被告张大伟明知刘贵初违反房屋买卖合同，欺骗卖房业主，套取巨额资金，为获取非法利益，仍然帮助刘贵初骗取19套房产的房款合计2631万余元。

第三被告刘桂示则被指控，明知刘贵初假借公司名义购买多套房产，在房款未付清的情况下，先过户，再抵押贷款，套取的巨额资金又用来买房、投资或放贷，仍然帮助刘贵初骗取15套房产的房款合计2222万余元。

上述21套二手房，现在除1套由刘贵初自己用来收租之外，其余均由原业主管理。

检方认为，刘贵初等三人，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。该案昨日没有当庭宣判。