春展多数项目不标价格 超六成观展者近期想购房

2013北京春季房地产展示交易会4月11日至14日在北京举行。此次房展会是“国五条”政策出台后北京举办的首个大型房展会，吸引了国内外500余个项目参展。不过，受不久前严格的调控政策影响，很多参展项目没有现场标明价格。种种迹象表明，与去年5月以来一路高企的现象相比，房价变动正呈趋稳态势。

多数项目没有定价

由于本届春季房展会迁至北京展览馆，因此本届展会的展览规模超往届展会三倍，创下了历年来的新高。

记者发现，本届春季房展上北京项目仍是购房人关注的焦点。

在本届展会上，位于北京的项目大约50个，同比2012春季房展增长约20%，从二环至六环以外均有分布，房山、顺义、大兴等郊区为集中放量区域。

其中，五环以内项目占北京总项目数量的5%，五环至六环占73%，六环以外占22%。户型以70至90平方米的小两居和小三居为主。从区位和户型、面积看，多数住宅项目针对首次置业的刚需，但大多数项目都没有给出具体定价。

多个北京楼盘的销售人员表示，来咨询登记的客户比预期多，更多是关注产品的综合条件，更有不少购房人是直接以热点区域作为购买首选，其中关注大兴、房山等新城的最为踊跃。

“细则落地后，会对市场有一个判断过程，本以为观展人群不会这么多，但实际咨询数量超出我们的想象，很多资料都需要不断从公司运来补充。”一位首开项目人员对记者表示。

新盘参展多为摸底

按照本市的调控计划，2013年房价控制目标为全市新建商品住房价格与2012年相比保持稳定。因此在这种背景下，很多项目报价谨慎，多持观望态度。

打算买房的张女士对记者说，最近一直在看房，已经看好了几个项目，本以为在展会上会有一些项目进行促销，但来了之后发现，大部分项目都没有开盘，也没有定价，只是进行意向登记。

折扣也是本次购房人关注的焦点，不少购房人对记者表示，从去年到现在感觉房价没有大降的趋势，想通过展会看一看价格走势，但感觉展会现场的折扣几乎没有，更多的项目仍是以开盘前期的预热为主。

不少参展项目的现场工作人员也表示，由于很多都是计划开盘的项目，参加展会并没有明确价格，更多是进行推介和对市场需求有一初步了解。而本次展会上购房人的热情也着实出乎意料。

显然，“国五条”细则的落地，对买卖双方都是一种影响，而从本次展会上买卖双方的热情及信息的试探也可见，目前市场的博弈仍在加剧。

记者 甘放