房企3月海外融资40亿美元 “吸金”境遇各不同

国内调控加码靴子落地 房企布局海外市场

尽管 2013 年第一季度的房企销售业绩大多不错，但是随着新“国五条”的出台以及各地细则悉数落地，楼市调控仍在继续加码，住宅利润率下降已经逐渐成为行业共识，房企纷纷谋求转型。

在行业转型浪潮中，中小房企大多选择多元化经营，逐渐淡化房产主业。而大型房企则选择加重商业地产的比例，或者开发旅游地产、养老地产等主题型项目。

此外，由于中国人海外置业市场逐步扩大，房企海外投资的布局也在加速。

今年2月，万科与有美国头号房企之称的“铁狮门”房地产公司宣布，两家公司达成协议共同开发位于旧金山的公寓项目。王石日前则表示，万科将来也会在纽约曼哈顿、波士顿等地开发房地产，未来北美市场还会向加拿大拓展。

而除了万科外，近期万达、碧桂园、绿地等知名房企，纷纷布局海外市场，项目大多以旅游地产、居留权、移民、教育资源等为卖点，面向国内被限购的客户

2013 年 2 月，碧桂园在马来西亚的项目已经在重庆开始展销。3 月 26 日，保利地产也透露，已经对非洲的埃塞、纳米、坦桑利亚等国的房地产市场进行了考察，预计在未来两年内保利将会迈出国门。（中新网房产频道）