房企一季度业绩开门红 成交火爆推动业绩增长

全年或前高后平

随着“新国五条”地方细则的陆续出台及具体落实，市场将再次面临收紧的局面，楼市“退烧”或不可避免。总体上，第二季度的市场行情将难现3月火爆的场面。

上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，在对“新国五条”地方细则出台的预期下，市场弥漫了恐慌的情绪。这股争先恐后的入市力量，成为3月份消化库存的最大动力。“考虑到二季度各地将落实‘新国五条’细则，去库存化效果显然达不到3月份如此顺利的局面，去库存化脚步放缓将不可避免。”

中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，一季度大部分房企销售良好，对调控政策的观望时间也将会比较长，但各地可能继续收紧的调控政策对市场的影响在下半年可能会继续明显。预计在二季度开发商预期指数会有所下调，全年或呈现前高后平态势，2013年，整体市场不太可能出现类似2012年的明显上涨。

3月，房企拿地也出现回落，显示了房企对于后市的谨慎态度。中原地产研究中心统计数据显示，3月，标杆房企权益购地金额135亿元，和2012年月均购地金额持平。标杆房企购地金额占销售金额的比重亦出现大幅回落。2013年前两个月，该比重分别为24%和33%，而2012年12月该比重高达60%。