居民楼道小广告成灾 色情卡片差点影响夫妻和睦

□律师说法

物业公司应该起到监督作用

京华律师事务所律师马传贞说，业主共用的墙面属于物业公司服务的范围，社区公共部分的小广告问题应该由物业公司进行管理。如果是老旧小区没有物业，居委会就要担当起物业公司的角色。

马传贞说，一些小区存在严重的小广告现象，这是因为张贴人员进出方便，同时也说明小区有一定的市场空间。对张贴小广告人员，物业要起到监督管理的作用。比如小区保安应对进出小区的人员做好登记。在实际生活中，如果物业费很低的话，物业公司的人力资源不足，是很难保证社区完全封闭的。这就需要物业和业主共同来监督，业主发现张贴人员要及时制止，发现小广告后要及时清理。

被小广告破坏得较为严重的小区，可动用公共维修基金来清理修复。如果小广告能够产生收益的话，那么这收益也应当归小区业主共同所有。此外，居民可以到工商局举报张贴小广告的公司或个人。

□专家支招

业主群防群治才是解决之道

社区专家舒可心说，处理小广告的方式有三种，即市场化处理、行政化处理和社会化处理。所谓市场化处理，就是由业主共同出资，雇用专业的企业去解决该问题。比如高档社区的高额物业费就包含着处理非法小广告的费用。物业收钱再投资雇用人力、物力，小广告问题很简单就可以解决了。

行政化处理是由政府出面解决。但是对于小广告这种虽然令人头疼但又相对较小的问题，不能完全依靠政府处理。

社会化处理即群防群治。社区里应该建立邻里守望机制，当有人来贴小广告时，如果每位居民都去看一眼、喊一声，很容易就能够解决这个问题。这种方式的成本最低，同时也是最有效的办法。居委会应该主动组织社区里的所有人互相认识，成立相应的联防队。如成立红袖标老年联防队，老人们锻炼身体的同时，就能美化社区。

舒可心说，他个人感觉还有一个有效的办法就是采取民间博弈的方式。当社区社会组织建立以后，所有愿意解决小广告问题的业主共同集资，由组织成员轮番不间断地拨打小广告上的电话，占用小广告公司的电话线路。施志军