主题公园遍地开花:“圈地”还是“提升”？

游客为什么不来了？

凑热闹、搭个顺风车的不少，还有沉浸在借机“圈地”配套房地产开发的，门庭冷落同时又竞争惨烈。

也可以换个思路来看主题公园屡掀投资热潮这件事。游客能选择的去处是多了还是少了？出游时间、金钱成本是低了还是高了？答案当然是前者。只不过，主题公园是不是一桩好生意，除了问游客，感受最深的当然还是从业者。门庭冷落同时又竞争惨烈，“一冷一热”的难受滋味也只有从业者体会最深。

一位不愿透露姓名的业内人士有些无奈地向记者抱怨：“旅游市场是在增长，可主题公园本身体量很大，又主要以周边城市客源为主。大伙都来凑热闹，又都不注意差异化竞争，日子就越来越难过了！”

按规划面积和投资金额实打实地来界定，真正称得上是主题公园的，省内没几家。但喜欢搭个顺风车的倒是不少。还有一个不好的标签是“挂羊头卖狗肉”。主题公园刚刚进入中国的时候，由于认可度不高，在建设同时配套房地产开发，以此来缩短投资回报期，是可以理解的。但发展到现在，还不走品牌化之路，还热衷于“圈地”，在山东省旅游规划设计研究院院长陈国忠看来，就是非常不可取的了。

主题公园的出现让那些没有得天独厚自然资源的地区也能发展旅游业，同时作为吃住行游购娱一体的综合型游乐场所，符合当前旅游业的总体发展趋势。但能否成功，则取决于诸多因素，比如区位、交通条件是否优厚，主题是否独特，是否与零售业完美结合，价格策略是否足够多元，是否有完善的服务体系，是否寓教于乐等等。“开发商必须具备长远规划，地方政府的沟通协调也很关键。”陈国忠指出。