二手房锐减新房火爆 二季度楼市成交有望"退烧"

经历了“3月疯狂”之后，二手房成交开始明显放缓，而新房成交则持续火爆，但随着国五条政策的逐渐发力及具体落实，市场将再次面临收紧的局面，楼市有望从一季度的过热中逐步“退烧”。

二手房锐减新房火爆

在经历了“3月疯狂”后，各地二手房市场成交都有所放缓。 清明节假日期间，上海二手房市场异常冷清。位于浦东张杨路上的多家房产中介门店门可罗雀，中原地产一家门店的工作人员告诉记者，受“国五条”地方细则出台的影响，加上禽流感和大风降温，不少购房者不愿出门，“三天假期只有几个客户上门，带看量急剧下降”。

据介绍，因为3月份二手房成交量激增，有的中介甚至完成了上半年的业务指标。据上海中原地产透露，截至3月31日，该公司3月份整体佣金收入达到惊人的2.24亿元，创历史新高。

而在广州市越秀区吉祥路的合业中介，屋里桌子上放着7个工作人员的名牌，但却只有两个人在岗。其中一位告诉记者，该“抢闸”的成交都差不多完成了，现在基本没什么客户，“清明放假，楼市也‘放假了’”。

但“放假”的只是二手房，新房市场却持续火爆行情。在深圳，3月26日刚获批领到预售许可证的天御香山花园，截至4月6日中午，工作人员对记者说，仅剩6套房子了。而据21世纪不动产统计，上海新建商品住宅清明假期3天时间成交498套，5.7万平方米，同比去年清明假期增长一倍多。

对此，业内人士指出，二手住宅经过前期的充分放量，预计会迎来市场的淡季。