地方版国五条细则出台 二手楼市经历冰火两重天
www.fjnet.cn 2013-04-03 09:51 来源:中国新闻网 我来说两句
“满五唯一”二手房涨价 业内:未来二手房成交走低 地方版“国五条”细则陆续公布后,市场影响逐步显现,二手房新增挂牌、中介门店带看量、成交量回落明显,但部分地方细则中“对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税”的规定,让“免税房”成了“香饽饽”,卖家的价格坚挺甚至有跳价行为。 援引文汇报的报道,上海细则公布后,一些中介门店的挂牌房源中,不少 “满五唯一”的二手房开始跳价。据上海中原统计,涨价幅度在8%左右。相关门店介绍,市光一村一套55平方米的2房,细则公布前挂牌价为133万元,上周日房东立马把价格涨到145万元;单价也从每平方米24500元涨至26800元。 而在北京,不少中介为了打破二手房市场的僵局,开始重点推出免税房源,吸引购房人的注意。新京报的报道称,在海淀区牡丹园的一个十字路口,记者看到某机构的经纪人摆出卖房广告,上面主要选出了满五年唯一免个税的房源。而在惠新里一中介门店,记者了解到,一到周末,正值看房集中时期,经纪人也主要选出区域内性价比高的免税房源,以期打动买房人,促成交易。 业内人士认为,现在成交陷入低迷,但满五年唯一的免税房和原值较高的房源受新政影响较少,未来将成为成交的主力。 中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌近日接受媒体采访时表示,各地“国五条”细则落地后二手房市场成交量会下降,房地产市场上半年走高下半年趋稳。(中新网房产频道) |
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