多地细则只有一句话调控 回避20%个税如何征收

“一句话调控”让购房者大呼失望

在不少业内人士看来，最近出台的地方调控细则多为“温柔落地”，一些城市在税收、限购扩容等敏感问题上表述颇为含糊，备受关注的20%个人所得税如何征收、二套房首付和贷款利率等问题在武汉、深圳等大部分城市的细则中均未提及，如此“一句话的调控”让不少翘首以待的购房者大呼失望。

上海版细则设定的房价控制目标为：按照保持房价基本稳定的要求，切实贯彻落实各项房地产市场调控措施。业内人士指出，上海这个表述有打“擦边球”的嫌疑，同样是要求“稳定”，北京并无其他指标作为参考，而上海所参考的居民人均可支配收入增长等目标一般会超过10%，这就为房价上涨预留了空间。

中原地产市场研究部总监张大伟表示，对比以往，今年各地的房价控制目标，有两处新变化：一是在房价指标中，剔除了保障房，指向更为明确；二是在居民收入增幅中，扣除了物价上涨因素，调控目标更高。北京从七个方面提出了十九条具体政策措施。其中最引人关注的就是房价控制目标——新建商品住房价格与2012年相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型住房价格，逐步将其纳入限价房序列管理。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭[微博]认为，北京规定的“稳定”，严格意义上指不涨价，不过微涨也可接受。2011年北京提出房价“稳中有降”，当时所指的普通房是包括保障房的，而这次不包括保障房的所有新建商品住宅，所以实现的难度也大于前一次。据新华社部分城市国五条细则

南京

房价控制目标：新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅；

限购：继续严格执行住房限购措施

兰州

房价控制目标：2013年新建商品住房价格增幅低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增长幅度

郑州

房价控制目标：2013年度新建商品住房价格增幅不高于年度城镇居民人均可支配收入实际增幅

未提及“20%个税”“二套房利率”以及“限购是否扩大”等问题

石家庄

房价控制目标：今年新建商品住房价格增幅低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅

西安

房价控制目标：新建商品住房价格增长幅度须明显低于当年城镇居民人均可支配收入实际增幅。

未涉及二手房交易中“20%个税”如何执行、二套房首付是否提高、如何继续限购等热点全国工商联统计调查