直通屏山|福建|时评|大学城|台海|娱乐|体育|国内|国际|专题|网事|福州|厦门|莆田|泉州|漳州|龙岩|宁德|南平|三明
您所在的位置: 东南网 > 国内> 时政 > 正文

"国五条"令楼市降温 广州二手网签急降一半以上

2013-03-28 09:54  赖伟行 来源:广州日报  责任编辑:林洪熙 林洪熙  
分享到:

随着“国五条”地方版新政细则出台时间的临近,之前曾经火爆的二手房市场也开始呈现急剧退烧的迹象。据阳光家缘数据,目前广州日均的二手房网签量,已经从3月中旬的日均最高超过400套,降至3月21日以来的日均不足200套,网签量急降一半以上。

“国五条”出台以来,二手房交易呈现一种迅猛态势。如今,地方版细则出台日近,二手房成交也呈现急速下降的趋势。

来自阳光家缘的数据显示,目前广州二手房网签量已经从3月中旬的日均最高超过400套,降至3月21日以来的日均不足200套。“不少客户担心未必能赶上末班车,所以最后选择了观望。现在还在成交的个案,不少都是一次性付款的买家,不需要等待银行出具同贷书。”合富置业市场经理梁燕明表示,临近月底,成交量越来越向老城区、低总价的物业集中,部分100万元以下的中心区房源,放盘后不过夜就有买家落订。

“3月1日~26日广州二手住宅‘签约+递件+结案’宗数为6394宗,而2月整月广州二手住宅‘签约+递件+结案’宗数为1444宗,前者是后者的4.4倍。签约量最高的是3月9日~15日,日均328宗,之后开始逐步减弱。”满堂红研究部高级经理周峰分析,本周迄今广州二手房成交量已经比上周同期下降约两成,4月二手房成交量或将跌至谷底。之后的五六月市场情况,将视广州版的新政是温和还是严厉而定。

不过,随着二手房市场的趋冷,一手房市场却有取而代之的态势。4月一向是“五一黄金周”的前哨,也向来是开发商的推盘旺季。搜房网的统计就显示,4月广州楼盘预计推新个数有49个,其中番禺、花都成为推货主力,共24个。正值“新国五条”地方细则未出的敏感期,4月推新的楼盘中“加推”发售新货的有44个,加推或成4月开发商营销主调。值得关注的是,广州一手楼市的库存也正在减少,截至3月25日,全市未售套数为99798套,已降至10万套以下。

根据广州市国土房管局提供的数据,3月国五条新政发布以来,海珠区和天河区成为房地产交易登记特别是二手房交易登记最为忙碌的两个区。天河区房地产交易登记所二手房交易量骤增,3月2日至3月26日收件总量6684宗(其中二手房交易3417宗),日均收件量351.8宗(其中二手房交易179.8宗),二手房交易量较平时上涨约200%。海珠区房地产交易登记所一天的二手房交易收件量更是达到230多宗,位居全市首位。

打印 | 收藏 | 发给好友 【字号
心情版
更多>>视频现场
今日热词
更多>>福建今日重点
更多>>国际国内热点
更多>>新闻图片
关于我们 | 广告服务 | 网站地图 | 网站公告 |
国新办发函[2001]232号 闽ICP备案号(闽ICP备05022042号) 互联网新闻信息服务许可证 编号:35120170001 网络文化经营许可证 闽网文〔2019〕3630-217号
信息网络传播视听节目许可(互联网视听节目服务/移动互联网视听节目服务)证号:1310572 广播电视节目制作经营许可证(闽)字第085号
网络出版服务许可证 (署)网出证(闽)字第018号 增值电信业务经营许可证 闽B2-20100029 互联网药品信息服务(闽)-经营性-2015-0001
福建日报报业集团拥有东南网采编人员所创作作品之版权,未经报业集团书面授权,不得转载、摘编或以其他方式使用和传播
职业道德监督、违法和不良信息举报电话:0591-87095403(工作日9:00-12:00、15:00-18:00) 举报邮箱:jubao@fjsen.com 福建省新闻道德委举报电话:0591-87275327