“国五条”催生离婚热 律师：假戏真做法律难防

想避税

离婚热过后，会有复婚潮？

据海珠区民政局工作人员介绍，三月份以来，民政局接到的离婚申请平均每天15对，之前每天才七八对，上升了一倍，而在网上已经很难预约到号码。同时增长的还有办理未婚证明的人，由往常的每天40份左右增加到100份左右。“其中90%是为了房子！”

同样的情况也发生在二手房交易火爆的越秀区，3月20日下午，该区民政局还没开门，已有十多人在等候，大厅里等待办理各类手续的人保持在30人以上，该局每天办理的离婚手续由十二三份增到20至30份。当日还有一对七八十岁的夫妇来补办结婚证，他们已经遗失结婚证二十多年，如今因为要卖一所旧房子，特地来补证。

越秀区民政局工作人员称：“之前很少出现这种离婚率突然增长的情况。”

广州的楼市限购令最早是2010年10月15日出台的《限定居民家庭购房套数说明》，其中详细规定了购买二套或三套房的限制措施；而伴随着“新国五条”的产生，在其细则出台之前，二手房的买卖双方都想趁早将房子问题解决。网上也流传着“离婚避税秘诀”——离婚后再复婚，可省下几万元甚至十几万元的交易税。

民政局的工作人员说起最近离婚夫妻增多现象时表示：“只要夫妻双方符合条件，协议没有问题，我们就给他们办手续。人家也不会明确讲是为了房子，都是现实逼的，没办法，十几万元是很大一笔钱。”接下来可能还会出现“复婚潮”，“现在还没出现‘闪离婚’又‘闪复婚’的，不过这也可能是时间上的问题，离婚也要走程序，说不定过一阵子就过来复婚了。”

一家地产公司华乐路店的中介小张说，他的客户里还没看见以“假离婚”来避税的，但其同事办理过类似的业务。从实际操作来看，主要分成两类：一类是买家。他们离婚后，通过析产的方式，将名下房产重新分割，以获得购房资格，或者获取首套房贷利率等优惠；另一类是卖家。如果离婚后变成唯一房产，就会少交数万到数十万元的税，尽管这些税可以转嫁给买家。“但很显然，唯一房产的业主在卖房时具备‘天然优势。’”刚刚买了一套二手房的袁先生证实了上述说法：“因为是业主唯一房产，交税少。”