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国土资源部副部长胡存智:应从第三套房子开始收税

2013-03-23 19:22   来源:中国经济网  责任编辑:林洪熙 林洪熙  
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由国务院发展研究中心主办、中国发展研究基金会承办的主题为“中国:改革开放与全面建成小康社会”的中国发展高层论坛2013年会23日在北京钓鱼台国宾馆举行。中国经济网全程直播报道。图为国土资源部副部长胡存智。中国经济网梁梦晚摄影

中国经济网讯北京3月23日(记者张欣瑜)今日,由国务院发展研究中心主办、中国发展研究基金会承办的“中国发展高层论坛2013”年会在北京钓鱼台国宾馆举行。会上,国土资源部副部长胡存智表示,土地的供应对满足城镇化和住宅市场的需求是足够的,投资性需求旺盛推升了房价。他建议,应从第三套房子开始收税,把投资、投机性的需求抑制在合理的水平上。

关于土地供应制度的透明化问题,胡存智表示,已经作为一项固定的制度是非常公开透明的。“不少地方3月份最迟不超过4月份,全年的供地计划就公布出来的,从现在开始整整一年的,特别是住宅用地的供应计划会公布出来。”

“在这样的计划的引导之下,每年土地的供应都是充分的。据统计,八年中住房用地的供应,如果按容积率1.5来计算,可以建出的住房面积达到84.36亿平方米,按人均30平米的标准计算,可以满足2.82亿人的新增城市人口的住房需求。而真正进入城镇的城市新增实际人口只有1.67亿。” 胡存智介绍。

“按每年城市化率进城的人口量来说,每年的土地供应量是供过于求的。” 胡存智认为,“房价价格提升,主要的原因是投资性的需求旺盛和少数的开发商会囤地,导致供不应求。”

胡存智表示,把房地产市场的稳定简单的归结为供应量不足,这种说法是不准确的。他指出,应该进一步深化调控的措施,可通过税收调控。“我建议,应该从两套以上,第三套房子开始收税。把投资、投机性的需求抑制在合理的水平上。在土地供应中,也要要求增加增量;向市场提供大企业大地块信息,建立开工建设监察制度,释放存量;盘活闲置土地。” 

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