房产税改革在路上 明确角色任重道远

上海5万套个人住房需纳税

根据上海市财税部门公布的最新信息，2012年上海市税务部门已对20.8万套住房完成了房产税的征免认定，其中应税住房约3.7万套，约占已认定住房总数的17.8%。再加上2011年认定的近2万套应税住房，两年来上海市共有5万套个人住房需要缴纳房产税。在税金金额上，《关于上海市2012年预算执行情况和2013年预算草案的报告》显示，2012年上海房产税24.6亿元，完成预算的109.3%。

重庆房产税一年征近1亿元

重庆的征税对象，是个人拥有的独栋商品住宅；个人新购的高档住房；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房。目前，重庆市并没有披露2012年的房产税征收情况。2011年，重庆征收房产税涉及9400余套住宅，总计近1亿元，应税率99.1%，但相对于重庆市去年2900亿的财政收入，房产税的增量几可忽略。

专家观点

房产税征收不能一蹴而就

海闻 北京大学副校长

北京大学副校长海闻就房产税相关问题发表观点说“政府抑制房价推出的限购并不能解决问题”，他认为“根本的一定是加快房地产税，解决投资需求的泡沫”。海闻的这一“呼吁”并非独家，中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇在接受媒体采访时也认为，大面积征收房产税必定会抑制房价，但也有业内人士认为，只单纯把“降房价”寄托在房产税上是片面的，更何况现有条件下房产税还不可能全面铺开，再好的手段也需要一定的过程。