传一线城市或停放二套房贷 业内称可能性不大

消息未经官方证实，如果处于“研究”阶段，是否落地也存在较大变数。房盟中国总经理韩建君就指出，他不太相信这个传闻。他认为，在过去两年多的房地产市场调控中，“有的银行是不做按揭贷款的，有的银行不做首套贷款，有的不做二套贷款”，这是银行的差异化竞争，而他个人了解到的情况是，“2013年有更多的银行愿意做房屋的按揭贷款”。

诚赛按揭总经理卢志光也认为，二套房停贷“没有道理”，他认为目前二套房贷实行“首付六成，利率上浮10%”的政策，这对投资者来说已是吸引力不大的领域，并且二套房贷的业务量占比也已大大萎缩，“20个业务中仅1个是做二套房贷的，完全没必要再出炉二套房停贷的政策”。

房贷呈现相对宽松局面

记者调查了解到，目前广州市场的房贷与去年年底相比呈现较为宽松的局面。一位刚办完房贷的黄先生透露说，他在某股份制银行申请首套房贷，额度超过100万元，不到一周的时间就批出来了，“速度还是比较快的”。

满堂红广州营销总监黄倩如对本报记者说，目前工、农、中、建四大国有银行都能申请首套“8.5折”的利率优惠，除了个别支行要求严格一些外，申请人资料齐全最快三天左右即可获得贷款。对于二套房停贷的消息，黄倩如称“完全没有听到”。

另一位按揭人士则认为，即使其他城市有可能二套房停贷，广州停贷的可能性也不大，“广州市场的二套房已基本不涉及投机，没必要再次加码”。

卢志光则建议，房地产政策没必要加码，在某些领域还可试验性放松，“比如豪宅市场，就应该交回给市场。”卢志光说，政策只要保障面积在140平方米以下的刚性需求市场价格稳定即可。