北京土地市场持续升温 实力房企拿地热情高涨

至于为何土地交易要采取招标的方式出让，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，由于拍卖与挂牌方式最终都要经过竞价，容易在竞争中产生“地王”。而招标出让能稳定市场预期，在一定程度上避免“地王”或“过度溢价”再现。

尽管土地部门出于平抑地价考量，通过招标方式出让土地，但是开发商购地热情依然不减。前不久，位于北京西五环的石景山老古城村住宅用地，被实力房企中海地产获得，成交价为20.18亿元。经过初步估算，该地块的楼面地价每平米或将接近2万元。

房企拿地热情为何不减？中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，由于去年住宅市场销售业绩良好，开发商融资环境转好，资金压力得到缓解，购地热情进一步恢复。再加上今年年初，土地供应数量增加，优质地块集中上市，出现了房企购地异常活跃的盛况。

高地价必将推动高房价，如何控制地价？全经联研究院副院长陈宝存认为，政府不是再出台相关政策，来遏制开发商拿地的积极性，而是要加大土地供应，鼓励开发商加快土地开发速度，这样可避免天价地块出现，开发商建成商品房后，其价格也会在一个相对合理的区间。(完)