住建部出台意见规范南方建筑节能改造

7.6 其它

7.6.1 照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB 50411）以及相关规范的要求。

7.6.2 照明系统的照度值不得小于设计值的90%。

7.6.3 节能灯具的照明效率不得小于70%。

7.6.4 用能设备节能改造的验收应包括设备质量、安装质量或施工质量的验收，且应符合现行有关验收规范的要求。

7.6.5 建筑电气动力工程的空载试运行和建筑电气照明工程的负荷试运行，应按《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303）的要求执行。

7.6.6 太阳能热水系统应重点验收安装牢固性和避雷安全性。

8检测与评估

8.1 一般规定

8.1.1 既有建筑节能改造工程的前、后应进行节能改造的预评估和后评估，评估内容应包括围护结构热工性能和用能设备节能的检测与评价。节能改造预评估的结果应作为是否需要进行节能改造的判据和节能改造方案的设计依据。节能改造后评估应作为验证节能改造效果的判据。

8.1.2 节能改造预评估和后评估的内容应保持一致。改造前、后的检测应在相同的使用条件或运行工况下，针对同一测点位置或设备，采取相同的测试条件和检测方法。

8.1.3 围护结构节能改造等级的划分可分为围护结构单项改造（外墙、外窗、屋面、遮阳单项进行改造）和围护结构综合改造，应分别进行单项节能评估及综合节能评估，综合节能改造可以依据达到本导则技术指标要求和达到新建居住建筑节能设计标准要求分为两个改造级别。

表8-1 改造等级的划分

改造措施节能改造等级

围护结构单项节能改造1

围护结构综合节能改造满足导则要求2

满足新建建筑要求3

8.1.4 既有居住建筑的节能改造重点在围护结构的节能改造，改造项目选取应建立在预评估的基础上选择达到节能效益最大化的单项技术或技术组合，可以依照本导则8.5的简易评价方法选取，也可以通过能耗模拟软件进行权衡计算，但权衡计算时应充分考虑实际用能方式，室内热环境设计参数参考表8-2。

表8-2 既有居住建筑室内热环境设计参数

参数冬季夏季

集中连续式采暖间歇式采暖集中连续式空调间歇式空调

设定温度（℃） 18 26

容忍温度（℃） 18 15 26 28

换气次数（次/h） 1.0 0.5 1.0 0.5

8.1.5 节能改造预评估和后评估应以实测的围护结构热工性能和用能设备性能为依据，各能耗计算参数应根据实地查勘情况和现场抽样实测数据确定。对不宜作现场检测的，应检查其相关资料和历史数据，经理论计算求得评估值。

8.1.6 既有建筑节能改造工程的检测与评估宜按国家或行业现行有关标准的规定执行。

8.1.7 对实施节能改造后的既有民用建筑进行节能评估时，其能耗计算参数的选取应与改造前相一致，且各参数的获取方法应在相同的使用条件或运行工况下，针对同一测点位置或设备，采取相同的测试条件和检测方法。

8.2 基本信息

8.2.1 委托方委托评估机构进行建筑节能评估时，应提供以下资料：

1 竣工验收资料及全套竣工图纸，或者相关资料和档案；

2 房屋质量检测报告；

3 有关检测机构出具的围护结构各部分热工性能检测报告；

4 有关检测机构出具的采暖、空气调节和照明设备的性节能率检测报告；

5 其它相关建筑部品及设备性能的资料；

6 可再生能源利用情况说明。

8.2.2 对实施节能改造后的既有民用建筑进行节能评估时，委托方应提供以下资料：

1 房屋质量检测报告；

2 节能改造设计文件；

3 节能改造工程竣工图纸和验收资料；

4 有关检测机构出具的保温材料及节能外窗的性能检测报告；

5 有关检测机构出具的改造或更换设备的性节能率检测报告；

6 其它相关建筑部品及设备性能的资料；

7 可再生能源利用情况说明。

8.3 围护结构热工性能检验项目

8.3.1 围护结构热工性能的基本参数应包含以下项目：

1 外窗（包含透明和非透明幕墙）传热系数、气密性、水密性、抗风压性能。

检测方法：现场抽样，送实验室检测

检测数量：12000m2～20000m2为一个检验批，同一厂家、同一品种产品每个单位工程不少于3次。

2 保温材料种类、导热系数和厚度。

检测方法：现场抽样，送实验室检测

检测数量：500~1000m2面积划分为一个检验批。

3 围护结构的保温缺陷情况。

检测方法：现场检测

检测数量：12000m2～20000m2面积划分为一个检验批。

4 外窗玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。

检测方法：现场抽样，送实验室检测

检测数量：12000m2～20000m2为一个检验批，同一厂家、同一品种产品每个单位工程不少于3次。

5 外墙及屋面用反射隔热涂料的太阳光反射比、半球反射率。

检测方法：现场抽样，送实验室检测

检测数量：12000m2～20000m2为一个检验批，同一厂家、同一品种产品每个单位工程不少于3次。

6 遮阳产品应提供检验报告。

8.3.2围护结构热工性能的附加参数宜包含以下项目：

1 屋面、外墙夏季隔热性能（夏季自然通风条件下，内表面最高温度）。

2 分户墙传热系数。

3 楼板传热系数。

4 底层架空楼板传热系数。

5 外窗遮阳情况。

8.4 用能设备性能检验项目

8.4.1用能设备性能的基本参数应包含以下项目：

1 设备的外观质量、完好程度和运行情况；

2 采暖空调冷热源的类型、装机容量、性能系数或能效比；

3 灯具类型、功率密度。