房企推盘节奏加快 9月北京楼市预计35项目入市

七成城市房价上涨 房企乐观情绪加强

中新网房产频道注意到，从渣打银行近期的调查来看，13家受访开发商称没有开发商降价了或者打算降价，这是自2011年5月渣打银行调研以来最多的一次。而虽然有16家称有一些开发商仍在降价，9家称很多同行在降价，但更多的开发商则认为，10%的降价应该足以促使销量回升。

事实上，到今年7月，北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格已经全部环比上涨。

国家统计局18日公布的数据显示，在全国70个大中城市中，7月新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个，房价上涨的城市数量占比达71%。

而这当中，北上广深四个一线城市的新建商品住宅价格全部环比上涨，这也是自去年7月以来的首次。此外，被认为是市场先行指标的二手住宅价格也在经过10个月的下跌后，连续两个月环比回升，且呈现加速上涨态势。

从数据上看，限购政策最严厉的一线城市中，7月除深圳与上月持平，北京、上海和广州价格分别上涨0.1到0.3个百分点不等，二三线城市价格涨幅则更加离谱，石家庄和福州分别上涨了0.7个百分点。

7月70大中城市的房价的变动，加之此前国务院督察组在调研房地产调控执行情况时曾传出消息“若房价持续上涨则祭出新一轮调控政策”，这也使得“本月或将出台新政”的呼声越来越高。

对此，证券日报在20日的报道中称，从国务院督察组公布的调查报告来看，只表示“国务院各有关部门将在此次督查的基础上，深入研究并完善房地产市场调控政策，切实巩固房地产市场调控成果”，目前还没有做出新一轮调控的部署安排。