成交回暖 万科等大型房企5月销售额明显上涨

降价跑量 房企销售均价同比下调

从全国主要城市来看，5月热点项目依然坚持“以价换量”路线，而中低价位的刚需项目则占据了80%以上的成交量，在调控政策底部渐显，且价格下调的基础上，购房者在5月的观望情绪明显降低。

万科总裁郁亮近日坦言，五月飘红的业绩与一些开发商“降价跑量”的策略有着必然的关系。与去年全年的销售均价1.13万元/平方米相比，万科5月的销售均价降至1.05万元/平方米，同比去年5月缩水了近一成。

事实上，早在年初开始，以保利、招商为首的房企就已经开始在全国范围内让利促销，全速跑货。

3月底，先是招商地产在多地降价销售，上海的部分高市值别墅甚至以六折的价格甩卖，随后中海地产位于青岛延吉路与山东路交界处的地王级楼盘中海紫御观邸，也以百万元的降幅进行销售。紧接着，华润置地在上海平均售价超过5万元的新江湾城项目，也推出单价只有三四万元的低价位住宅产品。在佛山，保利旗下七盘齐发，销售业绩惊人，一季度就实现了20亿元的销售业绩。

在北京，根据北京市房协对在售项目价格的跟踪监测，今年以来也共有110多个楼盘采取降价策略，占全部在售商品住房项目的三成以上。