神秘买家去年一口吃进505套房 今年全退12.9亿

一年不到，当初的巨额购买变成了巨额退房。对这笔巨额退单，杭州透明售房网在9月15日特意发布了这样一条信息：根据上城区人民法院（2011）杭上民初字第465-868号以及杭上民初字第871-971号生效法律文书，浙江省钱江船舶有限公司与中亚（浙江）商务有限公司签订的海运国际大厦505套商品房预售合同依法确认解除。

记者随后在上城区人民法院拿到了调解书中的一份，根据这份调解书，2010年11月，浙江省钱江船舶有限公司与被告中亚（浙江）商务有限公司签订505份《浙江省商品房买卖合同》，并在房管局进行了备案登记。买方中亚公司为履行上述合同共向原告支付保证金5000万元。

按合同约定，签合同后一个月内全款付清，但被告一直未按约定支付购房款。根据2011年3月31日的调解书，双方达成调解协议：如果中亚未能在4月1日前支付相应违约金，则双方于4月2日解除商品房买卖合同；如果中亚想继续履行合同，需支付其后的延期未付房款违约金，如果仍未在2011年4月30日前履行双方达成的协议及相应违约金，则于2011年5月1日解除，被告已支付的保证金及延期付款违约金不予返还。但实际上，中亚和开发商一直到前不久才真正解除合同。